等了整整5年，终于敢正式提笔和大家说说我买房的这件事了。
如题所言，房子在不在国内，而是在遥远的南半球，是五年前，我26岁生日时，一时冲动，大手一挥，送给了自己这一生最大的一份礼物（目前算是的，哈哈）。
▲当时不敢说，只能很隐晦地表达，哈哈
为什么是在南半球？熟悉我的老读者应该知道，2017-2019年，我正在澳洲进行gap year，度过了如梦如幻、纯粹又浪漫的两年。
在这两年里：
- 我在海外打工度假，靠着一般般的英文水平在澳洲打工赚钱；
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- 我知道自己是攒不住钱的，所以想着买套房，相当于给自己攒钱了。
- 我本想在家乡省会合肥买房的，但我没社保，所以没购房资格。
- 房子的地理位置很好，是在墨尔本City的核心区域，以后的租金回报高。
- 当时买的是楼花（期房），只需要付一点首付，大概是30多万，剩下的钱4年后付就可以。
- 当时的经济环境是真好，我们赚澳币也很香，所以觉得自己4年后应该能凑齐剩下的首付。
- 我是从农村走出来的姑娘，一路靠自己，考上大学、去上海工作、辞职去澳洲gap year，我身后一无所有，我很想在婚前拥有一套属于自己的房产，哪怕很小，但那是属于我的。
可谁曾想，2019年回国后的第三个月，就爆发了疫情，全球都经历了一场很魔幻的黑天鹅事件，整整三年多，才宣告结束。 在这三年里，保命成了我们每个人最为迫切的需求，赚钱，就再说吧。毕竟，活下去，才是最重要的。 等熬过三年抗疫，谁知道，经济环境越来越差，甚至比之前的三年都更难。降薪潮、失业潮、赚钱难，一波接一波。经济下行的今天，我们谁都不好过。 然而，在回国后的这些年，我们还接二连三办了很多人生大事，比如：订婚、结婚、怀孕、生子、养娃。每一项，都是人生的大笔支出。所以，在2023年，房子交割时，其实压力还是很大的。 这几年，因为结婚去了先生的城市，是一座二三线城市，虽然也是省会级别的城市，但薪资水平会比一线低很多。所以，今年7月接到交割小组的邮件后，我挣扎了很久，甚至一度，想要放弃，虽然首付的尾款凑一凑加上存款，是可以搞定了，但所交的税真的超乎我的想象。这样说吧，交的税可以在三线城市付一套房子的首付了。 纠结、犹豫了很久，也和狗灿商量过、争吵过。在我想放弃的时候，是他坚决不同意，说：哪怕是一件高溢价的商品，买了回来总归还是自己的物品；如果不交割，就几十万全部打水漂了。 因为狗灿的这句话，我在8月下定决心，打算take下来，完成交割。从8月到11月，我真的累到吐血，整个交割过程也是一波三折、十分艰辛。 首先就是办理房贷，真的太难了，光是broker我就找了三个，第一个broker虽然没坑我，但办事效率比较低，而且条件非常复杂，属于大公司旗下的打工人，按规矩办事，有些资料我很难提交完整。 第二个broker纯粹就坑我，如果找他办，中间至少坑我10个w，而且我还要办签证去一趟澳洲。 第三个是独立持牌的broker，业务能力非常强，几通电话沟通下来，所有资料都梳理完了，每一步都替我考虑妥贴。我也不用去澳洲、不用准备一大堆的资料，一周后，顺利帮我申请到了贷款。业务能力强、沟通高效、及时回复信息，虽然人在澳洲，但工作效率堪比国内。 其次，贷款申请下来了，房子保住了，就需要开始打首付的尾款和税了，100多万的尾款，陆续凑了一个月，连续2次申请延期交割，还付了一笔延期费，一直熬到9月，总算凑够了所有的钱，可以交割了。 在凑钱和打款的那一两个月，焦虑、失眠、脸上爆痘、肠胃炎频繁发作、压抑，是常态。其实这块才是压力最大的，比找broker艰难一百倍，因为一些特殊原因，就不多说了。 举一个小例子吧，比如：需要开通澳洲的银行卡，就这一件事，卡了我好久，因为我在中国，根本就办不了。期间，为了办银行卡，上Facebook找客服、打了N通跨国电话，最后官方客服say no后，直接死了这条心，又继续找别的办法，解决资金的问题。 打完款、交割完后，房子终于拿到钥匙了……房子是保住了，但事情还没结束。因为，还需要出租房子，用租金来还每个月5位数的房贷。 租房子，也并不是我们想得那么简单，需要找房屋管家进行管理，怎么货比三家、找到负责又便宜的房屋管家，又是另一件事情了。对比几家后，总算签下了合作的房屋管家，把房子正式交给他们打理、出租了。 9月中下旬开始挂房出租，因为是裸房，和我同期交割的房子太多了，所以在租赁市场我们并无优势。挂了一个月，咨询者寥寥无几。要知道，空置一个月，我的沉没成本都是1万多。 后来，管家建议我要不降价出租、要不配家具提价出租，配全屋家具电器，意味着我又要花一笔钱。最后，思考再三，决定买家具、涨价出租。 买家具的那几天，我日夜都在刷小红书，去捡漏留留学生的二手家具。本来已经订好了一些家具，虽然旧了点，但真的好便宜，付了订金后，我又刷到了一位小姐姐全屋家具出租，刚好满足了我80%的需要，而且家具电器都是99新，颜色也和我家的装修风格很搭。 ▲光搬家，就花了1500块，各种协调，连电梯都要booking 我的房子是新的，自然希望家具电器也是新的，这样，租户来看后，应该会更喜欢吧。就像是，美女穿上华服，会更惊艳。于是，赔了违约金，订了后面的一个。 果然，在市场上挂出带家具家电出租后，就像女孩子化了精致的妆，立马被一堆高富帅相中，来申请看房的人都多了好多。 在10月31日搬完家具电器后，11月4日就挑到了一个满意的租户，整租一年，是一个去读书的女大学生，一次性支付半年房租。11月5日签约，11月7日正式入住。 至此，买房这件事才算圆满解决了。目前，每个月的租金可以完美覆盖我的房贷，只需要用时间去沉淀，一些年后，还完房贷，我每个月就可以拥有5位数的被动收入了。当然，这期间，如果我哪天暴富了，也可以提前还款。 这几个月，我就像打了一场硬仗一样。一边焦虑、emo、疲惫，一边跨国对接、精打细算。要跨过资金差、语言差、法律差、信息差，解决所有的事情。而这些，全程都是我一个人对接、解决的，我真的觉得自己好牛逼啊，也真的好为自己骄傲啊。 接下来，我就好好赚钱还债了，期待早日还完上岸。等我还清债务后，我就每年把房子空出1-2个月不出租，然后一边自由职业，一边旅居澳洲。如果狗灿没空跟我一起，我就邀请小闺蜜一起去旅居，就住在我南半球的家，在27楼的落地窗前码字，看窗外的雅拉河水潺潺和城市的灯火灿烂。 至此，真的很感谢我的老公，不论是五年前，还是此刻，都用行动在支持着我，虽然他内心并不赞同，但他还是选择了包容我的任性，并陪我一起承担。也真的很感谢这段期间帮助我的家人和朋友，未来可期，一生感谢。 从此，我在遥远的南半球拥有了一个家，在遥远的大洋彼岸，也有了一份实打实的牵挂。说到这，想来，我人生很多美好的事情，原来都发生在土澳，在那片土地上，我奔赴过一场场落日、看过无数次大海、感受过诗与远方的浪漫；还在路上捡了个男朋友，一起成家立业、有了可爱的宝宝。如今，我选择安一个家在那里，也算是我对那段美好青春的一份眷念吧。 说实话，此刻真的很累、很疲惫，以及未来三年，我可能都会很辛苦。但转念想想，年轻的时候辛苦几年，等以后坐着大洋彼岸的家里喝咖啡时，应该是另一番收获与感慨吧。未来，等我的女儿长大后，和她说起这段故事，她应该也会为我骄傲吧。
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