前半年大部分时间都是住在,
郊外的大山里面,
很多东西都不便利。

出镇上购物23公里,
到市里80几公里,
住在这样的郊外唯一的好处,
便是真的远离尘嚣,
每天看到的袋鼠比看到的人还多。

但山里住久了总有厌恶的一天,
总有向往便利的时候。


便决定搬出去镇上,
拥有属于自己的房子和院子,
还能自己当房东,
外租多余的房间出去,
最大限度抵消自身房租,
甚至挣点小钱。

是否也有想过整租房子呢?
下面是我们申请和批下的过程,
肯定对有这样想法的你们有帮助。



1、整租房子的意思 

              
简单的说就是,你在合同时长内拥有,跟澳洲当地人一样的房子。

包含车库,院子,园艺等等所有东西。

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子



2、价格比想象中便宜很多 

     
就拿下图的4房2浴室2车库来说,每周租金: 385$,当然这不包电费和网络费。

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

电费按6个人来说,1个月约60刀左右。

水费可以忽略不计,因为不超标不收费。

WIFI,一般需要自己装,步骤也很简单,这里以DoDo 1个月光纤无线流量95刀/月。


如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子



3、如何找到合适的房子?

        
这里推荐直接在你所在的地方,

找房地产公司进行申请,

这是最好最简单的方法。

一般含Property management,

Real estate 都是房地产公司。

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

澳洲最大的当属 Ray white,Ray white 几乎每个地方都会有。

但有些公司是只卖不出租。

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子



4、申请房子步骤以及需要注意事项 

     
找到合适房地产公司后,

直接进入找她们聊,

把大概需要找的房子类型告诉她们,如果刚好时间合适,

房地产可以即刻带你去看房子。

看完房子后可以选择,上她们官网填申请表,最好是要她们帮你打印出来,拿回去填。


如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

申请表里面基本列明了所有注意事项,把申请表基本信息填好后,准备好表里需要提供的资料。主要包括:2张最近的payslips,银行的statement,护照首页影印。

都准备好只需要拿着申请表,和准备资料交给公司,同时需要交纳申请押金,


金额等于你申请房子的房租,之后会自动转换为你的房租。

以上步骤搞定后,申请基本完成,只需要询问等待时间即可。



5、房子下批前后注意事项以及合同 

   
提交申请后几天内,
一般就会电话告诉你大概搬进日期,

在搬进日期前,
必须要交纳 Bond,
Bond 相当于四周房租,

例如房子房租是300刀一周,
那么你的Bond 就是1200刀,
这个bond 都会在搬出时退回给你。

除了bond外,你还需交纳2周房租押金,
这会自动归纳为搬出日期前两周免房租算。

以上金额搞定后,
按指定日期到公司领钥匙和签合同,
需要所有房客到场。

合同要注意事项,

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

一是签了多久,最短半年,

但不用太担心这个,因为可以转。

二是房子内设施不得损坏,特别是房间的地毯,不然最后要自己修好或者赔钱。

三是园艺要帮忙打理,或者你随便他们长,等到最后一天一次性搞定。

6、搬进后要马上做的事情 

      
拿到钥匙后进入屋子,首先第一件事情就是要拿着entry condition report,视察房子是否存在除了report外其他的房子损坏设施。

如有一定要记录好,

最后再把表格交还房地产公司。

以防配上了不是自家损坏的设施。

另外就是要记下水表和电表的刻度。以上。

我们很顺利两周后,便入住了新房子,我们的房子是四房两浴两车库。


如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子




如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子

投稿微信:adj-helper3

添加新评论

电子邮件地址不会被公开。


还没有评论,请在下面添加你的声音!