前半年大部分时间都是住在,
郊外的大山里面,
很多东西都不便利。

出镇上购物23公里,
到市里80几公里,
住在这样的郊外唯一的好处,
便是真的远离尘嚣,
每天看到的袋鼠比看到的人还多。

但山里住久了总有厌恶的一天,
总有向往便利的时候。


便决定搬出去镇上,
拥有属于自己的房子和院子,
还能自己当房东,
外租多余的房间出去,
最大限度抵消自身房租,
甚至挣点小钱。

是否也有想过整租房子呢?
下面是我们申请和批下的过程,
肯定对有这样想法的你们有帮助。



1、整租房子的意思 

              
简单的说就是,你在合同时长内拥有,跟澳洲当地人一样的房子。

包含车库,院子,园艺等等所有东西。

如何在澳洲整租房子抵消自身房租?一贴拥有自己的院子



2、价格比想象中便宜很多 

     
就拿下图的4房2浴室2车库来说,每周租金: 385$,当然这不包电费和网络费。

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电费按6个人来说,1个月约60刀左右。

水费可以忽略不计,因为不超标不收费。

WIFI,一般需要自己装,步骤也很简单,这里以DoDo 1个月光纤无线流量95刀/月。


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3、如何找到合适的房子?

        
这里推荐直接在你所在的地方,

找房地产公司进行申请,

这是最好最简单的方法。

一般含Property management,

Real estate 都是房地产公司。

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澳洲最大的当属 Ray white,Ray white 几乎每个地方都会有。

但有些公司是只卖不出租。

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4、申请房子步骤以及需要注意事项 

     
找到合适房地产公司后,

直接进入找她们聊,

把大概需要找的房子类型告诉她们,如果刚好时间合适,

房地产可以即刻带你去看房子。

看完房子后可以选择,上她们官网填申请表,最好是要她们帮你打印出来,拿回去填。


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申请表里面基本列明了所有注意事项,把申请表基本信息填好后,准备好表里需要提供的资料。主要包括:2张最近的payslips,银行的statement,护照首页影印。

都准备好只需要拿着申请表,和准备资料交给公司,同时需要交纳申请押金,


金额等于你申请房子的房租,之后会自动转换为你的房租。

以上步骤搞定后,申请基本完成,只需要询问等待时间即可。



5、房子下批前后注意事项以及合同 

   
提交申请后几天内,
一般就会电话告诉你大概搬进日期,

在搬进日期前,
必须要交纳 Bond,
Bond 相当于四周房租,

例如房子房租是300刀一周,
那么你的Bond 就是1200刀,
这个bond 都会在搬出时退回给你。

除了bond外,你还需交纳2周房租押金,
这会自动归纳为搬出日期前两周免房租算。

以上金额搞定后,
按指定日期到公司领钥匙和签合同,
需要所有房客到场。

合同要注意事项,

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一是签了多久,最短半年,

但不用太担心这个,因为可以转。

二是房子内设施不得损坏,特别是房间的地毯,不然最后要自己修好或者赔钱。

三是园艺要帮忙打理,或者你随便他们长,等到最后一天一次性搞定。

6、搬进后要马上做的事情 

      
拿到钥匙后进入屋子,首先第一件事情就是要拿着entry condition report,视察房子是否存在除了report外其他的房子损坏设施。

如有一定要记录好,

最后再把表格交还房地产公司。

以防配上了不是自家损坏的设施。

另外就是要记下水表和电表的刻度。以上。

我们很顺利两周后,便入住了新房子,我们的房子是四房两浴两车库。


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